第47章 专职验房师

感情是一把麻,谁扯谁就乱。

乐烨想想都觉得烦,感觉对不起叶紫,对不起那几个心中牵挂自己的好女人。自己曾经最爱的任盈听说去了沪海,一直没有消息;和叶紫结婚后,感情越来越深;语梦也还在在乎自己;骆诗薇对自己也有不一样的情感;而关小灵是自己在不得已的情况下打开的感情阀门,发展到现在,都不知道怎么面对。

自从任盈离开后,尤其是进了桑拿店发生了和关小灵的事情,乐烨觉得自己变了一个人,感情上有些博爱了。其实乐烨觉得自己不是一个滥情的人,但总会有这么些好女人不知不觉就走入了自己的生活。斩不断,理还乱。自己是不是在情感上有些变得玩世不恭了?但不应该呀,和叶紫结婚,虽然有要堵塞语梦情感的原因,但实际自己还是喜欢她的。

嗯,先不管了,只要自己现在对叶紫好吧。

叶紫怀孕了。为了方便照顾,乐烨从项目部搬到了鞋厂附近,租了一套两居室。自己有摩托,上下班也方便。

项目二期正在进行主体施工,各种工作有时候忙起来没完没了,有时要晚十点后才能到家。幸亏叶紫不是一个娇生惯养的人,而且还有邵丽梅在,也减轻了乐烨许多担心。

这天,乐烨正在办公室审核作业交底书,李巴山在旁边办公室喊:“乐烨,你过来一下。”

乐烨进到李巴山办公室,发现销售部沈一渡也在,坐在沙发上显得很急切,有一种慌张撑不住气的感觉。

乐烨跟他们打招呼,坐在沈一渡旁边,问李巴山:“李经理,您有什么事?”

李巴山对沈一渡道:“沈经理,刚刚的事还没有说完,现在乐烨也来了,辛苦你详细说一下吧。”

沈一渡拿起矿泉水瓶喝了几口,开口道:“这几天,项目部外面有一个人在给来看房的人发名片,开始我们没注意,以为是装修公司的业务员。后来有一位来看房的客户问我们置业顾问,是不是我们的房子有什么质量问题,经过询问这位客户才知道外面的那个发名片的年轻男子,自称是一名专职验房师,这是我们第一次听说有这样的职业。他跟看房的客户说,他手上有许多楼盘的原始质量影像资料,如果给他一定服务费,他可以提供每栋房子的信息。他跟客户讲,南丽花园的七号、八号栋最好不要买,那个桩基础底部没把浮渣清理干净,据他估计至少有十五公分的浮渣没清出来。他讲我们这个楼盘每栋房子质量怎么样,他很清楚,客户只要跟他达成验房协议,他就会帮助客户选择房子,以后交房的时候,他也可以一同来帮客户协同验收,消除开发商的杀黑行为。听客户讲,这个人原来在一家建筑企业做了多年施工员,熟悉施工流程,也了解承包商偷工减料的环节和手段,他是在帮几个朋友验了几回房子后,才产生了专职验房的想法。现在他手下有三四个人,每天围着那些在建的楼盘转,都配了照相机。每天穿着工装混在民工里进入各个工地,偷拍存在的建筑物存在的问题。”

沈一渡停下来,喝了口水。

乐烨问:“他有没有拍到我们项目什么问题呢?”

“这个还没有收到相关信息,我们也电话回访了一些来看过房的客户,还没有听说我们项目存在质量问题的信息。”沈一渡说。

李巴山道:“乐烨,既然还没有相关信息,说明我们的质量还经得起他的检验。但我们不得不防止出现质量问题,避免被他抓住,那就会影响公司信誉,也会影响销售。”

沈一渡又道:“听说这个人姓王,手段很可疑。只要他想知道这个楼盘的信息,没有他做不到的。前段时间听说南丽花园的销量明显减少了,我们还不知道什么原因,现在才知道,这个姓王的家伙起了很大的坏作用。估计那家房产公司有扒了他皮的想法,可能更想把他炖了分食。哈哈。”

乐烨给李巴山和沈一渡各递了一支烟,笑问:“他都能够提供哪些服务呀?”

“听说,啊,听说呀。他会收集各个项目的建设过程影像资料,对存在问题的楼盘与栋号,他会先给项目施工单位打电话,将掌握的资料跟他们一说,目的是要钱封口。经过几轮交涉,如果施工单位不信,他就会给开发商打电话,通过开发商要钱,如果开发商也没有听信他的话,他就会去售楼部找那些前来看房的客户聊,把项目存在的问题说出来。客户肯定容易相信他的话,这样就影响了销售。这个时候施工方、开发商才知道他的厉害,就会找他协商,为了安全,他一般在这个阶段就不会露脸了,都是他的手下出面。人家确实握有项目质量问题的把柄,最后开发商或者施工单位只能花钱消灾,让他不再传播负面消息。据了解,有几个楼盘是已经吃了他的亏了。”沈一渡停了一下,又道:“这是他一方面的收入,另一方面的收入,就是帮助客户验房,当然这也是他们的主要收入。一到交房的时候,他们就陪着客户来收房,很专业呢,带着尺子、激光仪、靠尺、橡胶锤子等,听说他们的工作还是蛮认真仔细的。他们会测量房子的尺寸,墙面的垂直度,平整度,粉刷有没有空鼓起泡,房子有没有方正,门窗有没有方正,卫生间和厨房有没有渗水漏水,电气线路有没有接地,凡是建筑工序要检验的环节,他们也是一个不少,颇得客户们喜欢。现在他们在外面验房的业务很大了。”

乐烨开玩笑道:“李经理,看来我们也可以离职去做验房师了,即自由,而且收入可能会高。”

李巴山哈和笑道:“你年轻有理想,可以试一试。幸好这些人还有影响不到我们的楼盘,接下来,我们既要抓自身质量,又要加强对进出人员的检查,防止他们混进来乱拍乱说。”

“还有一点你们要注意,听说他即使进不来工地,他也会想办法在高处用高倍长镜头相机拍到照片的。”沈一渡提醒。

“好的,这个事情我来负责抓。沈经理,也请你提供更多这方面的信息,最好能把他的电话弄给我。”乐烨说。

沈一渡回答:“这个好说,明天我派人装成客户,很容易弄到他们呢的名片。李经理,我也没其他事了,走了。”

李巴山站起来送沈一渡:“谢谢沈经理把这些信息告诉我们。”

沈一渡离开后,乐烨想了想对李巴山道:“师父,我有个想法。我们原来就开展过质量观摩会,对准业主都是开放的,允许他们有组织的参观工地,找出问题。这方面,我们是开放的,也不怕找出质量问题。所以,我们是否可以联系这些人,允许他们进入我们的工地,在保证安全的前提下,我们派人陪他们随意参观检查呢?”

李巴山思考了下,觉得有道理:“这个可以有,我等会跟唐总汇报一下你的想法,如果可以,你就去找到这个姓王的人,跟他谈一谈。”

乐烨道:“我们可以请他们做业余监督员,给予一定的补助,只要发现问题,谁出的问题就罚谁。这样一开放,他们可能会对外宣传我们项目的好,也能起到广告的作用。”

“那好,等我汇报后再做打算,你先可以去找到他的联系方式。如果唐总同意,就请他过来谈。”李巴山说道。

“好的,师父。”乐烨回道。

李巴山下午就去星昌建设公司找到总经理唐红云进行了汇报,她听了李巴山说出这个验房师的事情,也被惊了一跳。还好,他还没有定出自己公司项目的什么事情来。

听了李巴山讲述了乐烨的建议,她思考了一会,点了点头,表示同意,“李经理,乐工这个建议确实不错,就按这个来吧。每个月补助那个姓王的验房师3000元吧。你们谈好后将结果报告公司,公司将对在建的楼盘下发同类通知,以便防微杜渐。”

李巴山告别唐红云回到项目部,就把唐红云的意见告诉了他:“公司基本是同意我们的意见,你和他交谈一下,费用控制在3000以内。”

第二天,乐烨通过沈一渡拿到了王验房师的电话。

乐烨打通了他的电话,说话直截了当,“喂,你好。是王总吧,

我是星昌建设项目部的乐烨,找你有点事情。”

王验房师迷糊了一阵,心中想,我还没找过星昌建设的项目麻烦吧,他找我什么事呢?他谨慎的问:“你有什么事?”

乐烨听他说话谨慎,知道自己的做法,让他很防备,于是笑道:“王总,你别多想,我没有恶意。我是有个事,想和你当面沟通协商一下。听说你是一名专业验房师,手下也有不少的兵,你们又很专业,往往能在房屋建筑方面找出许多其他人不关注,或者没能发现的问题。所以我受我们公司老板、项目部经理的委托,需要和你当面谈一谈,聘请你作为我们项目的社会质量监督员。”

听了乐烨这么说,王验房师把警惕放低了些。“这个,我还没有这方面的业务和经验,恐怕不合适。”

“你就别客气,我也了解了你很多,这样吧,如果现在方便,我请你喝咖啡,西乡摩卡怎么样?”乐烨笑道。

王验房师想了想,也觉得没什么不好,既然人家主动,不是更省了自己许多事嘛。于是他应道:“那好,我们摩卡见。”

两人在摩卡咖啡见面,聊了近两个小时,谈得很是投机,双方交流了许多意见,乐烨也了解了各个楼盘的相关管理信息。王验房师叫王新宇,老家衡洲的,算是老乡,来滨港打拼多年,从事建筑施工管理工作八年,前年辞职出来专职看房验房,目前发展得还不错,最近又找了几人,手下有看房员八人。这些人只有四百元底薪,其他是拿提成,多得可以拿到近三千元。

两人也谈妥了合作模式,由项目部给他每月开贰仟元的报酬,他自行决定检视项目质量的时间,发现问题只能告知项目部,不得对外散布。在他发名片的时候,需要帮助项目发布正面消息,引导客流。

乐烨对王新宇的敢想天下先的创业模式很是佩服。